Custo m2 médio (em Março/2018) de acordo com IBGE (SINAPI) e Sinduscon (CUB) em suas publicações oficiais. Nesta página os preços e índices são atualizados mensalmente logo após a divulgação oficial do SINAPI e Sinduscon.
Custo m2/médio varia por estado, oficialmente pode ficar entre R$920,00/m2 e R$1.980,00/m2. Mas na prática muda bastante. Para sua referência um sobrado de 184 m2, médio padrão, porcelanato, 2 garagens, 3 quartos, 2 salas, Churrasqueira integrada custa em torno de R$1.920/m2, ou seja, acima da média portanto.
Fonte: IBGE, Diretoria de Pesquisas, Coordenação de Índices de Preços, Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil.
Fonte: http://www.sindusconsp.com.br
[página atualizada em 20/05/2018]
Custo m2 da sua obra
Para ter o custo da sua obra com preço médio para o seu estado, informando: área da casa (m2), nº quartos, padrão de acabamentos, tipo de piso, tipo da iluminação, entre outros detalhes. Acesse e conheça Como cálcular custo m2SINAPI - Índices da Construção Civil
É um índice de gestão compartilhada entre CEF e IBGE que divulga mensalmente custos e índices da construção civil. Março/2018 não considerando a desoneração da folha de pagamento de empresas do setor da construção civil
Fonte: IBGE, Diretoria de Pesquisas, Coordenação de Índices de Preços, Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil.
CUB brasileiro
Outro indicador confiável é o CUB, Principal indicador do setor da construção, o Custo Unitário Básico (CUB) é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o país,tendo a finalidade de determinar o custo global da obra através de um conjunto de projetos-padrão e de lote de insumos básicos, processos de cálculo, resultando na criação do CUB/m².CUB de São Paulo
Abaixo última publicação CUB/m2 de São Paulo sem desoneração: Julho/2017
Fonte: http://www.sindusconsp.com.br
Entendendo o CUB
O Custo Unitário Básico é feito com base em projetos padronizados, dos quais se conhece em detalhes todos os materiais e serviços necessários à execução da obra. Procurou-se usar referências que reflitam ao máximo possível a realidade do que se constrói na atualidade. Os detalhes podem ser vistos na norma, mas em resumo são os seguintes, Compõem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padrão:- Padrão Baixo - Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social (PIS);
- Padrão Normal - Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16);
- Padrão Alto - Residência Unifamiliar (R1), Residência Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16);
- Comercial Normal - Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
- Comercial Alto - Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
- Residência Popular (RP1Q);
- Galpão Industrial (GI).
