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Antes de assinar o contrato (Dica 3)

Série: Construindo uma Casa
Etapa 1: Preparação
Dica: 3

1. Anteprojeto incluído?

Anteprojeto: São projetos/imagens (em 3D ou em planta baixa) criadas pelo profissional demonstrando como será o projeto.

Está incluído no contrato? Quantas versões? Qual custo de versões excedentes?

2. Projetos envolvidos?

Verifique se no contrato estão os projetos exigidos pela prefeitura. Verifique ao menos estes:

  • Anteprojeto: já citado
  • Arquitetônico: o principal na questão visual final da obra
  • Estrutural: Obrigatório, pois trata-se da estrutura.
  • Hidro Sanitário: opcional
  • Elétrico: opcional

3. Acompanhamento da obra?

O profissional/empresa contratada irá executar a sua obra? Se sim basta você fazer visitas periódicas para conhecimento. Mas para execução geralmente se faz outro contrato.

Caso contratou apenas para projetos e aprovações verifique se há algum tipo de acompanhamento: semanal, em etapas da obra, qual o custo adicional por visita

4. Aprovações estão no contrato?

Certifique-se que o profissional irá fazer a aprovação dos projetos na prefeitura, e se não fizer, verifique os custos envolvidos para que o contratado faça.

Aprovações por vezes são trabalhosas pois a prefeitura pode pedir licenças adicionais, ajustes nos projetos já feitos, entre outras demandas burocráticas.

5. Quando tudo fica pronto?

Após tudo verificado fique atento para os prazos de cada etapa:

  • Anteprojeto e suas versões
  • Projetos concluídos e entregues
  • Início previsto das aprovações na prefeitura

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