Série: Construindo uma Casa
Etapa 1: Preparação
Dica: 3
1. Anteprojeto incluído?
Anteprojeto: São projetos/imagens (em 3D ou em planta baixa) criadas pelo profissional demonstrando como será o projeto.
Está incluído no contrato? Quantas versões? Qual custo de versões excedentes?
2. Projetos envolvidos?
Verifique se no contrato estão os projetos exigidos pela prefeitura. Verifique ao menos estes:
- Anteprojeto: já citado
- Arquitetônico: o principal na questão visual final da obra
- Estrutural: Obrigatório, pois trata-se da estrutura.
- Hidro Sanitário: opcional
- Elétrico: opcional
3. Acompanhamento da obra?
O profissional/empresa contratada irá executar a sua obra? Se sim basta você fazer visitas periódicas para conhecimento. Mas para execução geralmente se faz outro contrato.
Caso contratou apenas para projetos e aprovações verifique se há algum tipo de acompanhamento: semanal, em etapas da obra, qual o custo adicional por visita
4. Aprovações estão no contrato?
Certifique-se que o profissional irá fazer a aprovação dos projetos na prefeitura, e se não fizer, verifique os custos envolvidos para que o contratado faça.
Aprovações por vezes são trabalhosas pois a prefeitura pode pedir licenças adicionais, ajustes nos projetos já feitos, entre outras demandas burocráticas.
5. Quando tudo fica pronto?
Após tudo verificado fique atento para os prazos de cada etapa:
- Anteprojeto e suas versões
- Projetos concluídos e entregues
- Início previsto das aprovações na prefeitura
