Custo m2 (SINAPI e CUB) de uma casa ou Sobrado (08/ 2020)

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Custo m2 médio (em 07/2019) de acordo com IBGE (SINAPI) e Sinduscon (CUB) em suas publicações oficiais. Nesta página os preços e índices são atualizados mensalmente logo após a divulgação oficial do SINAPI e Sinduscon.

Lembrando que o custo varia por estado, oficialmente pode ficar entre R$1089,00/m2 e R$2.290,00/m2. Mas na prática muda bastante. Para sua referência um sobrado de 184 m2, médio padrão, porcelanato, 2 garagens, 3 quartos, 2 salas, Churrasqueira integrada custa em torno de R$2.043,00ou seja, acima da média portanto.

SINAPI - Índices da Construção Civil

É um índice de gestão compartilhada entre CEF e IBGE que divulga mensalmente custos e índices da construção civil.

QUER CALCULAR CUSTO M2 DE UMA CASA OU SOBRADO? Saiba mais aqui

Fonte: IBGE, Diretoria de Pesquisas, Coordenação de Índices de Preços, Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil.

 

CUB brasileiro

Outro indicador confiável é o CUB, Principal indicador do setor da construção, o Custo Unitário Básico (CUB) é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o país,tendo a finalidade de determinar o custo global da obra através de um conjunto de projetos-padrão e de lote de insumos básicos, processos de cálculo, resultando na criação do CUB/m².

 

 CUB de São Paulo

Abaixo última publicação  CUB/m2 de São Paulo sem desoneração: 07/2019


Fonte: http://www.sindusconsp.com.br

 

Entendendo o CUB

O Custo Unitário Básico é feito com base em projetos padronizados, dos quais se conhece em detalhes todos os materiais e serviços necessários à execução da obra. Procurou-se usar referências que reflitam ao máximo possível a realidade do que se constrói na atualidade. Os detalhes podem ser vistos na norma, mas em resumo são os seguintes, Compõem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padrão:

  • Padrão Baixo - Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social (PIS);
  • Padrão Normal - Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16);
  • Padrão Alto - Residência Unifamiliar (R1), Residência Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16);
  • Comercial Normal - Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
  • Comercial Alto - Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
  • Residência Popular (RP1Q);
  • Galpão Industrial (GI).

 

CUB em todo brasil

Você pode encontrar os preços médios atualizados do CUB para cada estado indo em: http://www.cub.org.br

 

Custo m2 da sua obra

Criamos um pacote de planilhas (mantida por nós desde 2010), onde você informa dados da obra e a planilha:

  • Gerar lista de materiais e serviços com quantitativo
  • Gerar previsão para casas e sobrados, popular até alto padrão
  • Calcular custo m2 da sua casa
  • Previsão por Cômodo: Quarto, Cozinha, HT, Garagem, etc.
  • Algumas telas das planilhas (feitas em Excel):
Parte da Tela - Módulo de Custos Previstos
Parte da Tela - Gerar previsão de custos

CALCULE CUSTO M2 DE UMA CASA OU SOBRADO: Saiba mais aqui

[página atualizada em 12/08/2020]