Custo m² Casa 2026: Tabela SINAPI e CUB Atualizada | Planilhas de Obra
Dados Oficiais Jan/2026
Custo
m²
Casa

O custo de construção por m² em 2026 é de R$1.920,74/m² segundo o SINAPI/IBGE. Tabela atualizada com SINAPI e CUB por estado.

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Custo médio nacional — Jan/2026
R$0/m²
Fonte: SINAPI · IBGE & Caixa Econômica Federal
Materiais
R$1.081
+4,29% / 12m
Mão de obra
R$839
+10,03% / 12m
CUB/SP (R8-N)
R$2.129
+4,19% / 12m
SINAPI 12 meses
6,71%
Acumulado
Custo de construção por m2 — Jan/2026: R$1.920,74 CUB SP (R8-N): R$2.129,86/m² Alta SINAPI 12 meses: +6,71% Mão de obra: +10,03% em 12m SC: R$2.169,50 · PE: R$1.703,82/m² CUB R1-N Rio Grande do Sul: R$3.194,20/m² Fonte: IBGE · SINAPI · SindusCon-SP Custo de construção por m2 — Jan/2026: R$1.920,74 CUB SP (R8-N): R$2.129,86/m² Alta SINAPI 12 meses: +6,71% Mão de obra: +10,03% em 12m SC: R$2.169,50 · PE: R$1.703,82/m² CUB R1-N Rio Grande do Sul: R$3.194,20/m² Fonte: IBGE · SINAPI · SindusCon-SP
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Atualizado com SINAPI 2026
01 — SINAPI / IBGE
Tabela de preço da construção civil
por metro quadrado — 2026

Aqui você encontra índices do SINAPI — gestão compartilhada entre a Caixa Econômica Federal e o IBGE — que divulga mensalmente o custo m² da construção civil por estado e região.

01
Brasil — Custo médio nacional
R$1.920,74/m²
▲ +1,54% em janeiro de 2026

Maior alta mensal desde junho de 2022 — influenciada pela reoneração da folha e reajuste do salário mínimo nacional.

02
Nordeste — Maior variação regional
+1,85%
▲ Piauí lidera: +4,12%

Piauí registrou maior índice do país, influenciado por acordo coletivo de categorias e alta no custo de materiais.

03
Santa Catarina — Mais caro do Brasil
R$2.169,50/m²
▲ Maior valor do metro quadrado

Estado com o maior preço m² construção padrão médio do país. Alta demanda regional eleva o valor.

04
Pernambuco — Mais econômico
R$1.703,82/m²
▼ Menor custo de construção por m2

Menor valor metro quadrado construção entre todos os estados segundo o SINAPI de janeiro de 2026.

O que compõe o valor do metro quadrado?

O custo m² é dividido em materiais e mão de obra. Em 2026, a mão de obra acumulou alta de 10,03% em 12 meses — principal fator de encarecimento.

Ver planilha detalhada
Materiais de construçãoR$1.081,31/m² — 56%
Mão de obraR$839,43/m² — 44%
Total SINAPIR$1.920,74/m²
⚠ Atenção: o SINAPI não inclui terreno, projetos, licenças, taxas e administração. Some 20–35% para o custo total real.
02 — CUB / SindusCon
CUB brasileiro — base para o
custo m² de casas

O Custo Unitário Básico é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Construção Civil. É o índice oficial para contratos de incorporação.

Entendendo o CUB

O CUB é baseado em projetos padronizados pela norma NBR 12.721-2006. É o termômetro oficial do preço m² construção padrão médio.

Para orçamentos detalhados: Planilhas de Obra →

Residência PopularRP1Q
Padrão BaixoR1 · PP-4 · R8 · PIS
Padrão NormalR1 · PP-4 · R8 · R16
Padrão AltoR1 · R8 · R16
Comercial / GalpãoCAL · CSL · GI
CUB São Paulo — Janeiro/2026
São Paulo
CUB R8-N · sem desoneração
R$2.129,86
São Paulo
CUB R8-N · com desoneração
R$2.057,89
São Paulo · R1-N
Casa unifamiliar padrão normal
R$2.553,84
CUB em todo o Brasil
Rio Grande do Sul
CUB R1-N · Jan/2026
R$3.194,20
Minas Gerais
CUB R1-N · Jan/2026
R$2.838,67
Santa Catarina
CUB R1-N · Dez/2025
R$2.726,53
Consulte todos os estados em www.cub.org.br →
03 — Planilhas de Obra

Calcule o custo m² da sua obra

SINAPI e CUB são referências oficiais, mas o preço m² construção real depende do seu projeto, cidade e acabamentos. Nossa planilha gera o orçamento completo.

Ver planilha detalhada
01
Orçamento completo da obra
Lista de materiais e serviços com quantitativo
02
Custo m² da sua casa
Cálculo real por m² com base no seu projeto
03
Cronograma físico-financeiro
Planejamento mês a mês do fluxo de caixa
04
Previsão por cômodo
Quarto, cozinha, banheiro, garagem e mais
05
Controle de gastos
Lançamento e acompanhamento de todas as despesas
04 — Dúvidas Frequentes
Perguntas sobre custo m²
de uma casa em 2026
Qual o custo de construção por m2 em 2026?
Segundo o SINAPI de janeiro de 2026, o custo médio nacional é de R$1.920,74/m². Para casas de padrão médio, o valor real fica entre R$2.500 e R$3.200/m².
01
O SINAPI inclui todos os custos da obra?
Não. O SINAPI cobre apenas os custos diretos no canteiro. Não inclui: terreno, projetos, licenças, seguros e administração. Some 20–35% para o custo total.
02
Qual a diferença entre SINAPI e CUB?
O SINAPI é referência oficial nacional pelo IBGE e Caixa. O CUB é calculado pelos Sinduscons estaduais, usado em contratos de incorporação. Ambos atualizados mensalmente.
03
Por que o valor metro quadrado construção subiu em 2026?
A alta de 6,71% nos últimos 12 meses reflete a reoneração da folha de pagamento das construtoras (10% em 2026) e o reajuste do salário mínimo.
04

Qual o custo m² real
da sua obra?

SINAPI e CUB são referências. Para saber o preço metro quadrado construção da sua casa, você precisa de um orçamento feito para o seu projeto.

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