Todos nós sabemos ou imaginamos quanto custa construir uma casa, quando pensamos em construir vamos logo pensando na mão de obra, tijolo, cimento, telhado, acabamentos entre outros, porém antes de iniciar a obra temos alguns passos importantes, temos que nos preocupar com o projeto, o alvará de construção, as ligações provisórias de água e energia elétrica entre vários outros. O planejamento da obra, já deve se iniciar neste momento;
O projeto, geralmente é o primeiro que devemos avaliar, pois tem o projeto Civil, Projeto Hidráulico, Projeto elétrico, projeto de Interior, projeto de Jardinagem, entre outros. Temos que avaliar bem a necessidade de cada um deles, todos são importantes, mas nem todos são obrigatórios e fazem diferença no custo da obra.
Temos também que nos preocupar com as taxas e obrigações legais que temos que pagar antes mesmo de a obra começar; Estas taxas podem variar de cidade pra cidade. Os valores também variam muito dependendo de cada cidade:
- Taxa de aprovação na prefeitura;
- Taxa de expedição de documentos (prefeitura);
- Pedido de alinhamento do terreno (prefeitura);
- Pedido de número para o terreno (prefeitura);
- Geólogo, para análise do terreno (dependendo da região);
- Cópias do projeto;
- Taxa de projeto e execução do Crea;
- Alvará de construção;
- Escritura;
- Registro de imóveis;
Se o projeto for financiado, também tem algumas taxas:
- Taxa de pedido de financiamento (Caixa econômica Federal);
- Taxa de elaboração de planilha da obra (Caixa econômica Federal);
- Certidão negativa de ônus (cartório de registro de imóveis);
- Cópias do projeto;
Além de tantas taxas, temos que lembrar que temos que solicitar a ligação provisória de agua e energia elétrica, também temos o custo do “Barracão da Obra” que deve ser feito antes de iniciar, estes itens não tem um custo muito alto, porém devem ser colocados no planejamento da obra;
A nossa dica é, quando construir, fique atento a todos os “Custos da obra”, pois eles iniciam antes mesmo da obra começar, e só vão terminar depois de tudo pronto. Planeje com atenção e evite surpresas nos custos da obra;
