O que é previsão de custos na construção civil?

PREVISÃO DE CUSTOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL

 

A previsão de custos na construção civil é o processo de estimar todos os gastos necessários para realizar uma obra, desde o início até a conclusão. Essa etapa é essencial para garantir que o projeto seja viável economicamente, bem planejado e dentro das expectativas financeiras de quem está contratando.

Uma previsão de custos permite que tudo seja realizado dentro do orçamento, com qualidade e sem surpresas desagradáveis, por isso é fundamental que ela seja feita antes que a obra inicie.

Importância da previsão de custos

A previsão de custos na construção civil é essencial para garantir o sucesso de qualquer obra. Ela permite planejar os recursos de forma eficiente, evitando desperdícios e atrasos por falta de orçamento. Com uma previsão bem feita, é possível tomar decisões mais assertivas, controlar os gastos em tempo real e prevenir problemas financeiros durante a execução do projeto.

Além disso, ela fortalece a relação com o cliente, assegurando que o orçamento inicial seja respeitado, o que aumenta a confiança e a satisfação. Dessa forma, a previsão de custos se torna uma ferramenta indispensável para uma obra bem planejada, econômica e dentro dos prazos estabelecidos.

Como funciona?

PREVISÃO DE CUSTOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL

Para fazer uma boa previsão de custos na construção civil, é preciso considerar vários fatores importantes, que ajudam a garantir que o orçamento seja realista, completo e alinhado com os objetivos do projeto. Vamos entender cada um deles de forma simples:

Custos com mão de obra

Esses são os gastos com os trabalhadores que realizarão a obra, como pedreiros, eletricistas, carpinteiros e outros profissionais. É importante calcular os Salários e encargos trabalhistas (férias, 13º salário, INSS, etc.). Pagamentos extras, como horas extras e benefícios.

Gastos com materiais e equipamentos

Aqui entram todos os itens necessários para a construção, como cimento, tijolos, aço, tinta, entre outros. Além disso, também são contabilizados equipamentos, como betoneiras, andaimes e ferramentas, seja pelo custo de compra ou aluguel. Transporte de materiais até o local da obra.

Despesas com licenciamento e regularização da obra

Toda construção precisa estar legalizada, o que inclui, as taxas para aprovar o projeto em órgãos públicos, emissão de alvarás e licenças e custos com registros, como o “Habite-se“. Essas despesas são obrigatórias para evitar multas ou problemas legais.

ROI (Retorno Sobre o Investimento)

O ROI é uma análise para saber se o investimento na obra será rentável. Ele ajuda a calcular em quanto tempo o dinheiro investido na construção será recuperado, garantir que o projeto seja financeiramente vantajoso. No caso de obras comerciais ou residenciais para venda ou aluguel, é essencial prever o ROI para assegurar lucro.

Taxa de remuneração da construtora

Se a obra for realizada por uma construtora, ela cobrará uma taxa pelo serviço, que inclui o lucro da empresa, administração e gestão do projeto, garantias fornecidas ao cliente. Essa taxa deve ser negociada e incluída no orçamento.

BDI (Benefícios e Despesas Indiretas)

O BDI é um índice usado para calcular o custo total da obra, levando em conta as despesas administrativas (como escritório, transporte da equipe, etc.), impostos e taxas, lucro da empresa. O BDI é essencial para garantir que o orçamento cubra não só os custos diretos, mas também as despesas indiretas e a margem de lucro.

Alguns Desafios na Previsão de Custos na Construção Civil:

Previsão de custos na construção civil

Incertezas do mercado: Os preços de materiais e serviços podem variar ao longo do tempo, impactando o custo final da obra;

Imprevisibilidade de alterações no projeto: está relacionada à necessidade de ajustes durante a execução da obra, que podem ser motivados por descobertas inesperadas no terreno, mudanças nas normas técnicas ou até mesmo por solicitações do cliente.

De forma simples, a previsão de custos é como um “mapa financeiro” que guia todas as etapas da construção, ajudando a manter o equilíbrio entre qualidade, prazo e orçamento.

Conheça nosso trabalho

Para finalizar, convidamos o leitor a saber mais sobre nosso trabalho. Fazemos o desenvolvimento e a comercialização de planilhas específicas e completas para obras. Seja para previsão, seja para controle de custos, temos a solução. Por isso, acesse http://www.planilhasdeobra.com e confira.

Sistema de orçamento de obras

Temos também parceria com o Software de orçamento de obras i9 orçamentos. Software de orçamentos especializado em obras públicas e obras privadas. Obras residenciais, industriais, de infraestrutura (preços no DNIT) e muito mais. Acesse o plano grátis e confira. Entre as 22 tabelas de preços disponíveis estão as tabelas completas do Sinapi,Siurb-SPOrse-SE, Sicro.

 

PREVISÃO DE CUSTOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL