Quando pensamos em construir um sobrado pensamos logo em algo lindo, maravilhoso e aconchegante, com espaços como sempre sonhamos e que o custo caiba em nosso bolso

Nesta postagem vou abordar os principais custos envolvidos na construção

Onde vou construir?

Ao pensar em construir você já pode ter um terreno (lote) então já está determinado o local que irá construir, mas caso ainda estiver em fase de aquisição do terreno veja as dicas:

• Cuidado com movimentação de veículos: Se for no centro ou parte central observe se a rua é movimentada e se não terá problemas com barulho de carros;
• Distância do trabalho: Isso pode ser um problema se você trabalhar muito longe da sua casa, mas não deve ser determinante, pois trabalho podemos trocar;
• Proximidades a comércios: Morar perto de uma farmácia, mercado ou de lojas de utilidades pode ser maravilhoso, avalie isso;
• Terreno (lote) baldio ao lado: Observe se o lote a ser adquirido possui áreas ao lado que ainda não possuem construção, e tenhas em mente o que pode lhe esperar;

Custos da construção de um sobrado

O custo pode variar muito em cada região do brasil e geralmente encontramos índices que nos fornecem preços por metro quadrado (m2), um deles é o Custo unitário Básico (CUB de SP, procure para seu estado).

De forma geral os valores médios que podem ficar entre R$1.500,00 até R$2.500,00 por metro quadrado

Mão de obra

Custos com mão de obra podem variar entre 30% até 55% do custo total da sua obra, geralmente custos com acabamentos são bem "salgados", isso inclui: Pedreiros, Pintores, Colocadores de gesso, Eletricistas, Encanadores, Engenheiros (para acompanhar a obra), Decoradores

Materiais

Custos com materiais podem variar entre 40% até 60% do custo total da obra, neste caso também os custos maiores estão geralmente na fase final da obra, pois materiais de acabamento tem variação gigantesca, por ex. o custo de revestimento porcelanato/cerâmico pode variar entre R$20,00/m2 até R$450,00/m2

Outros custos

Os principais custos são materiais e mão de obra, mas custos administrativos como regularização e alvará da obra ou custos com equipamentos, como betoneiras, escoras de ferro, andaimes podem custar entre 5% á 15% de uma obra

Quanto vou gastar no meu sobrado?

Desenvolvemos planilhas justamente que fornecem uma previsão detalhada de custos da obra (por Cômodo, e etapa da obra), a também permite controle total para cada etapa da obra