Quando pensamos em construir um sobrado pensamos logo em algo lindo, maravilhoso e aconchegante, com espaços como sempre sonhamos e que o custo caiba em nosso bolso
Nesta postagem vou abordar os principais custos envolvidos na construção
![](https://www.planilhasdeobra.com/wp-content/uploads/2021/07/a6470274df.jpg)
Onde vou construir?
Ao pensar em construir você já pode ter um terreno (lote) então já está determinado o local que irá construir, mas caso ainda estiver em fase de aquisição do terreno veja as dicas:
![](https://www.planilhasdeobra.com/wp-content/uploads/2021/07/20161028_CIP_000_CRI_ImagemblogTerrenos-636x424.jpg)
Onde vou construir?
- Cuidado com movimentação de veículos: Se for no centro ou parte central observe se a rua é movimentada e se não terá problemas com barulho de carros;
- Distância do trabalho: Isso pode ser um problema se você trabalhar muito longe da sua casa, mas não deve ser determinante, pois trabalho podemos trocar;
- Proximidades a comércios: Morar perto de uma farmácia, mercado ou de lojas de utilidades pode ser maravilhoso, avalie isso;
- Terreno (lote) baldio ao lado: Observe se o lote a ser adquirido possui áreas ao lado que ainda não possuem construção, e tenhas em mente o que pode lhe esperar;
Custos da construção de um sobrado
O custo pode variar muito em cada região do brasil e geralmente encontramos índices que nos fornecem preços por metro quadrado (m2), um deles é o Custo unitário Básico (CUB de SP, procure para seu estado).
De forma geral os valores médios que podem ficar entre R$1.500,00 até R$2.500,00 por metro quadrado
![](https://www.planilhasdeobra.com/wp-content/uploads/2021/07/artigo_26_20180710094908_0.jpeg)
Custos da construção de um sobrado
Mão de obra
Custos com mão de obra podem variar entre 30% até 55% do custo total da sua obra, geralmente custos com acabamentos são bem “salgados”, isso inclui: Pedreiros, Pintores, Colocadores de gesso, Eletricistas, Encanadores, Engenheiros (para acompanhar a obra), Decoradores
Materiais
Custos com materiais podem variar entre 40% até 60% do custo total da obra, neste caso também os custos maiores estão geralmente na fase final da obra, pois materiais de acabamento tem variação gigantesca, por ex. o custo de revestimento porcelanato/cerâmico pode variar entre R$20,00/m2 até R$450,00/m2
Outros custos
Os principais custos são materiais e mão de obra, mas custos administrativos como regularização e alvará da obra ou custos com equipamentos, como betoneiras, escoras de ferro, andaimes podem custar entre 5% á 15% de uma obra
Quanto vou gastar no meu sobrado?
Desenvolvemos planilhas justamente que fornecem uma previsão detalhada de custos da obra (por Cômodo, e etapa da obra), a também permite controle total para cada etapa da obra
![](http://www.planilhasdeobra.com/wp-content/uploads/2020/06/tela_gerar_previsao_2020-1.png)