Passo 3. Como construir uma casa – Previsão de custos e controle financeiro
- 10
- out
- 2018
- Postado porJose (Analista de sistemas e criador deste blog)
- emPasso a Passo
Ao finalizar os projetos e já com alvará da construção em mãos inicia-se o planejamento financeiro da obra, o qual envolve responder algumas questões como:
- Lista de materiais iniciais para construção?
- Quanto vai custar a construção até a cobertura?
- Quanto vai custar a construção?

1. Construção por partes
Muito comum construir por partes, ou seja, realizar execução do fundamento até telhado, e após um tempo realiza-se partes internas como hidráulica, elétrica, emboço, etc e por último acabamentos. Isso ocorre por vezes para capitalização, ou seja, algumas pessoas não teriam o montante total para finalizar a obra e optam pela modalidade de construir em partes, isso tem vantagem e desvantagem:- Vantagem: As etapas são executadas com mais cuidado pois o tempo disponível para decisão é maior e o resultado pode ser melhor.
- Desvantagem: Custo final da obra pode ser maior, pois não se tem barganha de uma negociação completa.
2. Previsão de Custos
A previsão de custos de uma obra é algo importante e um tanto que complicada, pois os custos variam em cada obra, estado e cidade. Existem algumas maneiras para responder a questão sobre o valor final da obra, as principais:- Contratação de um orçamentista: Profissional que lhe fornece um orçamento completo da sua obra, leva em conta a especificidade de casa obra;
- Consultar Engenheiro contratado: Nem sempre este profissional faz uma previsão, mas certamente lhe dará dicas.
- CUB: É um custo médio oficial por estado, lhe fornece um custo médio por m2 de acordo com o padrão da construção.
- Planilhas de previsão: A lista de materiais e serviços de uma obra é uma das informações mais valiosas que pode se ter na execução da obra (conheça o pacote 'Construir')
3. Controle de Custos
O controle de custos de uma obra pode ser feito de várias formas. O ideal é não executar nada sem que um controle seja feito, pois os gastos são diversos e pode gerar um grande problema se não bem controlado, algumas formas de controle:- Planilhas próprias: Onde você registra todos os custos em uma simples planilhas, controlando também as parcelas que eventualmente são feitas com cheque, crédito ou boletos
- Controle em papel: Algo pouco recomendado, é fazer registros manualmente, mas mesmo assim válido se não existir outra maneira.
- Ferramenta de controle de custos: Existem tanto softwares quanto planilhas disponíveis na internet para realizar controle financeiro de uma obra. O registro de pedidos, controle de entregas, parcelas pagas, a pagar, caixa disponível, entre outros são algumas das principais funcionalidades (conheça o pacote 'Construir')