Estamos iniciando esta semana a elaboração de dicas para quem está construindo ou ainda pensando a construir. São dicas em cada uma das etapas da obra (preparação até acabamentos). Antes de começar a construir dezenas de dúvidas existem:
Quando custa construir uma casa?
Vale a pena construir?
Compro um apartamento ou casa?
Comprar pronta ou construir?
Que tipo de casa?
Como começar a construir?
É certo que construir é uma decisão trabalhosa e por vezes arriscada, pois trabalhar diretamente com o pessoal da obra não é algo para todas as pessoas, SIM, ISSO MESMO, mas tudo depende de como irá executar a construção. Nas próximas postagens vamos abordar diversos temas e etapas de construção.
1. Pesquisar modelos de casas
Antes de tomar qualquer decisão sobre construção, pesquise os tipos de casas existentes, casa sem beiral (conhecidas como "tipo caixote"), casas em níveis, sobrados, casas populares, mansões, etc. Fique ao menos 1 mês só "namorando" os modelos de casas, não procure diretamente um profissional (arquiteto, engenheiro ou empresa de engenharia) sem este passo importantíssimo.
2. Procurar profissional, engenheiro ou arquiteto?
Depois de pesquisar sobre modelos de casas, aqui começa um passo que pode ser trabalhoso, primeira questão é: arquiteto ou engenheiro? tema polêmico, mas geralmente o profissional mais adequado para projetar uma casa é um Arquiteto, ver obras já feitas pelo profissional ou empresa irão lhe ajudar muito na escolha. Algumas dicas:
Converse com ao menos 3 profissionais/empresas diferentes;
Conheça projetos já executados;
Verifique se o mesmo encaminha aprovação do projeto na prefeitura (inicia, acompanha, ajusta quando necessário, realiza cada passo legal exigido);
Exija ante projeto: Um projeto inicial para você decidir sobre como será a sua casa;
Forma de cobrança, valor por projeto ou por m2 projetado
3. Contratando o profissional
Antes de contratar o profissional explique como gostaria que ficasse sua casa, fale todos os detalhes sobre o que gostaria e não gostaria. A decisão pode as vezes não ser fácil, mas é o primeiro passo mais importante para a realização com sucesso de sua casa; Antes de fechar com o profissional tenha tudo em contrato o que será feito, importante:
Quanto custa execução da obra? (execução é cobrado a parte)
Número de visitas na obra?
Número de ajustes que fará sem custos no projeto inicial?
Exigir perspectiva final do projeto em 3D e/ou impresso
Custo da ART (Anotação de responsabilidade técnica)
