Série: Construindo uma Casa Etapa 2: Projetos e Aprovações Dica 4 1. Ambientes e Estruturas Antes da entrega da 1º versão, o profissional já tentou atender suas expectativas em conversas anteriores, mas agora chegou a hora de “bater o martelo”, faça uma conversa com a família: Estes ambientes são suficientes, quero incluir algo mais?Cabe no […]

Série: Construindo uma CasaEtapa 1: PreparaçãoDica: 3 1. Anteprojeto incluído? Anteprojeto: São projetos/imagens (em 3D ou em planta baixa) criadas pelo profissional demonstrando como será o projeto. Está incluído no contrato? Quantas versões? Qual custo de versões excedentes? 2. Projetos envolvidos? Verifique se no contrato estão os projetos exigidos pela prefeitura. Verifique ao menos estes: […]

Série: Construindo uma Casa Etapa 1: PreparaçãoDica: 2 1. Converse com 3 profissionais Antes de “bater o martelo” e fechar com uma empresa ou profissional que irá projetar sua casa, compare ao menos 3 profissionais. Sinta na conversa se é seu perfil, compare: Design, Preço, Forma de trabalhar. 2. Compare: Design das casas Como se […]

Série: Construindo uma Casa Etapa 1: PreparaçãoDica: 1 1. Engenheiro Para uma casa mais simples, menos elaborada, um engenheiro pode se encaixar bem. Mas isso pode variar em cada profissional, engenheiro também faz projetos arquitetônicos super elaborados. 2. Arquiteto Arquitetura mais elaborada, ambientes mais bem pensados, geralmente mais harmônicos. A exigência de prefeitura deve variar […]

Um projeto de construção civil depende de diversos fatores para que a entrega final seja bem-sucedida. Estruturação, planejamento, execução e avaliação dos resultados finais são primordiais neste cenário, mas em todas essas etapas é preciso se atentar às normas regulamentadoras do segmento. Entenda sobre as normas regulamentadoras As normas regulamentadoras ou NR como são popularmente […]

A escolha correta dos fornecedores nas obras para a construção civil é imprescindível, para evitar prejuízos e danos irreparáveis. Com isso, vários critérios precisam ser levados em conta para garantir a entrega de materiais com qualidade e eficiência. Além disso, deve garantir o cumprimento de prazos estabelecidos, bem como a reputação de sua empresa deve […]

Toda obra precisa de dinheiro. Junto com o prazo e o escopo, o orçamento é um dos principais pilares de qualquer projeto de construção civil. Para isso, é preciso aplicar a previsibilidade financeira e determinar o orçamento com o máximo de precisão. Confira porque este conceito é tão importante para as obras. O que é […]

Obras por si só já são bem trabalhosas, por vezes até desafiadoras. Mas, antes mesmo de poder começar a ação, é preciso ter em mãos todos os documentos necessários. Afinal, para garantir a segurança, integridade e qualidade da construção, é essencial que tudo seja feito conforme a lei. Toda a burocracia pode ser cansativa, mas […]

Planejamento e organização são etapas essenciais para o gerenciamento de qualquer projeto. Na construção civil, não é diferente, principalmente quando falamos dos materiais utilizados nas obras, já que o controle dos suprimentos traz inúmeros benefícios, tanto para quem constrói quanto para quem vai receber a obra pronta. Neste artigo, vamos detalhar a importância da gerência […]

Uma das piores dores de cabeça durante uma obra é sem dúvidas a busca pelo alvará de construção e tentar evitar problemas graves como, atraso da obra, multas e, é claro, aumento de custos. Obter o alvará de construção pode não ser uma tarefa muito fácil, isso porque o documento demanda bastante burocracia por não […]

Ao iniciar uma reforma, a compra de materiais e a gestão dos mesmos é um dos passos mais importantes e que irá nortear todo o trabalho após isso. Independentemente do tipo e porte da obra, seja ela domiciliar ou de construtoras, essa é uma preocupação latente e que pode influenciar no sucesso de cada etapa […]

O planejamento de obras é um dos principais aspectos que deve ser levado em conta antes de iniciar um projeto de construção civil, seja ele uma aplicação completa ou apenas uma reforma. Tal planejamento evita a ocorrência de vários problemas, além de manter o projeto dentro do prazo planejado, reduzindo custos e oferecendo ao cliente […]

Os recursos financeiros no processo de construção civil, precisam ser administrados de maneira eficiente. Diante disso, fatores como a mão de obra precisam ser direcionados em conformidade com as necessidades da empresa. Assim também, os materiais utilizados nas atividades devem passar por uma boa gestão financeira para evitar prejuízos ou custos elevados. A importância da […]

De todos os processos envolvidos na realização de uma obra, um dos mais importantes é o orçamento. Por meio desse documento é possível compreender toda a obra prevendo o custo aplicado em cada etapa. Além disso, por meio desse documento, tanto o responsável pela obra como o do projeto vão ter um controle de gastos […]

A construção de uma casa (sobrado) envolve muitos custos (como visto no post anterior) e pode ser executada de diversas formas,  algumas perguntas que tentaremos responder: Como construir pagando menos? Como construir rápido? Qual melhor forma de construir? A primeira constatação que podemos fazer é que não há uma resposta padrão, pois tudo depende da […]

Ao finalizar os projetos e já com alvará da construção em mãos inicia-se o planejamento financeiro da obra, o qual envolve responder algumas questões como: Lista de materiais iniciais para construção? Quanto vai custar a construção até a cobertura? Quanto vai custar a construção? Um planejamento financeiro bem feito é essencial para uma conclusão bem […]

Antes de assinar o contrato com o profissional (ou empresa), leve o contrato para casa e leia atentamente cada uma das clausulas. Verifique se contempla projetos Arquitetônico, Estrutural, Hidro-Sanitário e Elétrico. Com o ante projeto já apresentado já se tem uma ideia inicial da forma da casa. Mas essa é uma fase de discussões, algumas que […]

Estamos iniciando esta semana a elaboração de  dicas para quem está construindo ou ainda pensando a construir. São dicas em cada uma das etapas da obra (preparação até acabamentos). Antes de começar a construir dezenas de dúvidas existem: Quando custa construir uma casa? Vale a pena construir? Compro um apartamento ou casa? Comprar pronta ou construir? […]

O início de uma obra sempre é a parte mais empolgante, pois muitas vezes estamos realizando o sonho de ter a casa própria, é também um momento apreensivo, pois será que estamos fazendo tudo certo? será que já podemos começar? temos o dinheiro suficiente? por isso listaremos abaixo algumas dicas em relação aos recursos financeiros para execução […]

Todos os preços de insumos e serviços foram atualizados com a média de cada estado do Brasil (fonte: Sinapi Abril/2017). Desenvolvemos planilhas de obra e sistema para orçamentos desde 2010.

Acabamos de liberar nova versão com os insumos atualizados. A Base de preços é Insumos Sinapi de Novembro/2016