Estar com o terreno em dia e ter a ideia de como será o seu sobrado não é o suficiente para iniciar a construção do imóvel, antes de colocar as mãos na massa é necessário calcular todos os gastos que envolvem o projeto de construir um sobrado. E caso tenha dúvidas de que gastos são esses, confira os tópicos a seguir para conhecê-los melhor.
Contratação de profissionais especializados
Quanto custa construir um sobrado não é uma pergunta tão simples de ser respondida, o primeiro gasto a ser mencionado é com relação aos profissionais que irão participar do projeto. Visto que uma obra consiste em ter mão de obra especializada desde o planejamento até a construção do imóvel.
Sendo assim, para tirar a construção de um sobrado do campo das ideias e trazer para um projeto real é necessário contratar um arquiteto que vai produzir a planta desse imóvel, garantindo harmonia, comodidade e um incrível design a obra.
Quanto à parte estrutural e à aplicação de técnicas de construção é preciso consultar um engenheiro civil, o qual irá confirmar a viabilidade desse projeto. Na sequência é essencial encontrar uma equipe de pessoas que vão de fato realizar a construção, ou seja, é preciso ter a disposição profissionais tais como pedreiros, pintores, marceneiros e outros que vão construir esse sobrado.
Compra de materiais de construção
Outro gasto que não pode ficar de fora do seu planejamento orçamentário são os materiais para a construção do sobrado. Por isso, é preciso levar em consideração o preço das principais matérias-primas que farão parte dessa obra. Vale destacar que o valor pode oscilar bastante de acordo com o tipo de material a ser utilizado durante o período de construção.
Por esse motivo é fundamental fazer uma boa pesquisa de mercado e consultar todos os locais possíveis para a compra desses materiais de construção. O levantamento de valores para realizar a obra pode ser feito tanto em lojas físicas quanto online, pois além de abrir um leque de opções é possível realizar negociações referente ao preço final da compra.
Uma boa dica é comprar grandes quantidades de um mesmo material, isso pode resultar em excelentes descontos na hora de fechar o negócio junto a loja.
Taxas, impostos, licenças e outras documentações importantes
É imprescindível ter toda a documentação correta e atualizada para dar início a obra. No topo da lista de documentos importantes está a escritura de compra e venda do terreno onde se deseja começar a obra.
Também é preciso quitar o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é uma tributação feita pelo município o qual equivale a 2% em cima do valor informado na escrituração.
Outra taxa que deve ser paga é sobre o projeto apresentado na Prefeitura, ela é a responsável por aprovar a obra e em seguida oferecer o alvará que permite a construção do sobrado.
O alinhamento do terreno é outro gasto que precisa ser considerado, já que é necessário conferir se a obra que será feita não invade os limites do terreno dos vizinhos. Tudo precisa estar dentro dos conformes para não se ter dores de cabeça.
