Quando o assunto é cálculo em projetos e em obra, sabemos que esse processo pode ser um pouco complicado, visando a complexidade dos materiais e de atividades que precisam ser incluídas nesses cálculos.

Por esse motivo, percebemos a importância do BDI, que dispõe de uma fórmula para fornecer detalhes maiores a respeito dos custos diretos de uma construção.

Quer saber mais sobre o assunto? Então, confira o nosso post até o final e tire todas as suas dúvidas sobre o BDI.

Afinal, o que é BDI?

Em geral, o termo BDI — sigla para Budget Difference Income — traduzido em português significa algo como Benefícios e Despesas Indiretas. Desta forma, podemos dizer que no cálculo final de um preço, por exemplo, o BDI acaba se tornando um componente adicional em relação aos custos diretos.

De forma prática, para chegarmos ao BDI, é necessário juntar uma gama de elementos que estão relacionados ao preço da construção. Assim, é fundamental obter uma excelente gestão de obras, a fim de garantirmos que não haja nenhum tipo de distorção acerca de informações e valores previamente estabelecidos.

Consideramos que os principais elementos do BDI são, respectivamente:

– Administração Central (AC): são despesas relacionadas à estrutura administrativa da corporação, tais como aluguel, recursos humanos, serviços de telefonia, entre outros relacionados;

– Custo Financeiro (CF): trata-se de uma estimativa em relação ao quanto o capital investido na obra renderia, se caso estivesse aplicado no mercado financeiro (uma das referências mais usadas nesses processos é o rendimento do CDB);

– Seguros (S): se torna o percentual (aproximadamente 0,6%) sobre o total da obra, que acaba sendo reservado como um tipo de seguro básico;

– Margem de Incerteza (MI): vai fazer a representação dos custos baseados em imprevistos que não estão sendo pelos seguros;

– Tributos Municipais (TM): trata-se de uma taxa que está relacionada ao Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN), bem como outros tipos de tributos municipais.

Como é feito o cálculo do BDI?

Certamente, todos os elementos que foram apresentados acima são incluídos na fórmula que é comumente usada para chegar ao resultado do BDI. Assim, o processo resultará em um percentual que será usado para a composição do preço. De forma prática, confira abaixo a estrutura do cálculo:

BDI = (1+(AC+MI+S+G)) (1 +CF) (1+ MBC) – 1 / 1 – (TM+ TE+TF)

Lembrando que, o item que nem sempre está relacionado a esse cálculo é a tributação estadual (TE). De resto, os outros componentes são cruciais para que se possa chegar a um resultado ainda mais preciso.

Qual a importância de obter um cálculo eficiente de BDI?

De forma prática, ao calcularmos o BDI da forma correta, o responsável pelo orçamento de um projeto, por exemplo, consegue acrescentar os valores em cada item presente no documento. Dessa forma, será ainda mais prática fazer identificações, e logo, apresentar o custo real de cada um dos itens que irão compor o projeto.

Sem contar que é através do BDI em que é possível chegar a um preço de venda considerável, mediante cada item que foi custado. Desta maneira, seu cliente terá acesso a uma análise mais detalhada a respeito do seu dinheiro, e a forma em que ele está sendo investido.

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